Simon, een gescheiden vader, gaat samen met zijn twaalfjarige zoon Finn, naar Vermont om een oude boerderij te repareren. Daar ontdekken ze de kwaadwillige geest van een vorige eigenaar, een beruchte wrede vrouw genaamd Lydia. Met elke reparatie die Simon doet, maakt hij haar geest ook sterker, totdat een angstaanjagende ontmoeting hem laat twijfelen of hij zijn zoon kan beschermen tegen het kwaad dat zich in hun hoofd en harten baant.

Nadat hij door een afgewezen geliefde in een vampier is veranderd blijft Barnabas Collins twee eeuwen begraven tot hij herrijst in de wel heel erg veranderde wereld van 1972. Wanneer hij terugkeert naar zijn ooit zo statige huis ontmoet hij de verknipte overblijfselen van de Collins-familie. Barnabas is vastbesloten om zijn familienaam in ere te herstellen, maar wordt voortdurend dwarsgezeten door zijn voormalige geliefde - de verleidelijke heks Angelique - in dit bijzonder fantasierijke avontuur van regisseur Tim Burton.